Kerkstraat 106 9050 Gentbrugge
info@refibo.be
+32 9 223 31 54
ma-vr: 9:00-13:00, 13:30-17:00

Huur – nieuwe maatregelen

Huur – nieuwe maatregelen

  • On 09/04/2008

Sinds 15 juni 2007 zijn de huurcontracten voor een voornaamste verblijfplaats onderworpen aan nieuwe regels die gunstig zijn voor de huurder:

Sinds 15 juni 2007 maanden zijn de huurcontracten voor een voornaamste verblijfplaats onderworpen aan nieuwe regels die gunstig zijn voor de huurder:

  • Aanplakken: de advertenties en de affiches moeten voortaan het bedrag van de huur en de lasten vermelden, op straffe van een boete die gaat van € 50 tot € 200.
  • Schriftelijk contract: elke nieuwe huurovereenkomst moet schriftelijk gebeuren en volgende gegevens vermelden:
    • De identiteit van de ondertekenaars
    • De datum van begin van het contract
    • De ruimtes die deel uitmaken van het contract
    • Het bedrag van de huur.
    • Verplichte bijlage: elk nieuw contract moet een bijlage bevatten betreffende de huurwet, met:
      • De gewestelijke voorschriften betreffende veiligheid, gezondheid, bewoonbaarheid
      • Het verschil tussen bindende en aanvullende regels
      • Uitleg over de registratie en de duur van het contract.
      • Huurgarantie: de huurder mag kiezen tussen drie formules:
        • Een geblokkeerde rekening (met maximum twee maand huur)
        • Een bancaire garantie in schijven (vaste maandelijkse bedragen over drie jaar)
        • Een bancaire garantie via het OCMW (die de bancaire garantie vormt).
        • Een plaatsbeschrijving bij intrede: beschrijving en inventaris zijn voortaan wettelijk verplicht. Het document moet door beide partijen ondertekend worden en geregistreerd.
        • Registratie: de eigenaar moet sinds 1 januari 2007 het contract binnen de twee maanden laten registreren, op straffe van boete; deze formaliteit is gratis.
        • Herstellingen: de partijen moeten de wettelijke regels strikt naleven. Zo kunnen bepaalde afdwalingen vermeden worden, wat bij buitensporige eigenaars dikwijls voorkwam.

Bron: Kapitale Vragen (14/03/08) en de officieus gecoördineerde teksten m.b.t. de (woning)huurwetgeving aangepast aan de wet van 27 december 2006 (I) (1) (B.S. 28 december 1997), de wet van 25 april 2007 (IV) (1) (B.S. 8 mei 2007) en de wet van 26 april 2007 (1) (B.S. 5 juni 2007) op www.vob-vzw.be